Immeuble de rendement avec restaurant et appartements à St-Romain (Ayent)

Immeuble de rendement avec restaurant et appartements - Opportunité d'investissement rare à Saint-Romain (Ayent)

Valimmobilier SA vous propose à la vente un immeuble de rendement idéalement situé au coeur du charmant village de Saint-Romain, sur la commune d'Ayent.

Entièrement loué et bénéficiant d'une excellente situation, cet objet constitue une opportunité particulièrement attractive pour les investisseurs à la recherche d'un rendement stable et d'un potentiel de valorisation à long terme.


Description de l'immeuble

L'immeuble est composé de :
2 appartements de 4 pièces1 restaurant6 places de parc extérieures
L'ensemble des surfaces est actuellement loué, garantissant des revenus immédiats dès l'acquisition.

Opportunité d'investissement :

Immeuble de rendement détenu par une SA. La transaction est réalisée par la vente de 100 % des actions de la société propriétaire de l'immeuble.

Caractéristiques principales
Chauffage par pompe à chaleur de 2026Immeuble entièrement louéRevenu locatif annuel : CHF 92'000.-Reprise possible d'une hypothèque de CHF 675'000.- auprès de la Banque Cantonale du Valais, produit Saron-Flex à un taux avantageux de 1 %6 places de parc extérieuresOIBT 2026Parking public (zone bleue) à seulement 10 mètresExcellente exposition et ensoleillement optimalMagnifique vue dégagée sur les Alpes valaisannesnormes incendie de Crans-Montana de 2026

Un emplacement recherché

Situé dans un environnement calme et authentique, cet immeuble bénéficie d'un cadre de vie privilégié tout en restant à proximité immédiate des commodités de Botyre et des principaux axes menant à Sion.
La région d'Ayent jouit d'une forte attractivité grâce à sa qualité de vie, son dynamisme économique et sa proximité avec les zones commerciales et les centres d'activités du Valais central.


Atouts pour l'investisseur
Immeuble entièrement louéForte demande locative dans le secteurRendement brut projeté d'environ 5.6 %Rendement net estimé à environ 4.9 %Revenus locatifs sécurisésPotentiel de valorisation à long termeObjet rare sur le marché

Vente

Une opportunité idéale pour les investisseurs souhaitant acquérir un bien de rendement de qualité dans une région en constante demande.
Pour tout renseignement complémentaire ou l'organisation d'une visite, l'équipe de Valimmobilier SA se tient à votre entière disposition.