Immeuble au coeur de Fully à tranformer à Fully

Découvrez cet immeuble au coeur de Fully, situé dans la zone centre, offrant un potentiel exceptionnel pour un projet immobilier. Actuellement sur deux niveaux, le bâtiment bénéficie d'une structure solide et de volumes généreux, prêts à accueillir un projet de transformation ou d'extension. La propriété offre la possibilité de surélever jusqu'à 13,50 mètres, soit quatre étages au total, ouvrant la voie à la création de nouveaux logements ou à l'agrandissement des espaces existants. Idéal pour les promoteurs ou investisseurs souhaitant exploiter pleinement le potentiel du centre-ville.

Au rez-de-chaussée, deux commerces dynamiques apportent déjà une activité et une visibilité immédiates, tandis que des étages supérieurs pourront être créés selon vos projets. Une grande cave et deux grands ateliers de rangement complètent les espaces, offrant un confort de stockage rare et pratique. La propriété comprend également un garage privé et deux places de parc extérieures, un véritable avantage en plein centre-ville. Sa situation stratégique, à proximité immédiate de toutes les commodités, commerces et transports, en fait un emplacement de choix pour tout projet résidentiel ou commercial.

Cette opportunité unique permet de conjuguer emplacement central, potentiel de développement et confort existant, faisant de ce bien un investissement rare à Fully.

Ce bien idéalement situé en plein centre de Fully se distribue ainsi :Rez inférieur :
Garage CarnotzetAtelierLocal technique
Rez supérieur :
deux commerces avec WCaccès vers le toit

1er étage :
Galetas à aménager ou à surélever

Particularités :
Zone centre en plein centre de FullyHauteur possible 4 étages, 13,5 mètresTerrain de 131 m2Places de parc extérieurGarage intérieurA proximité de toutes commodités

Fully :
Depuis des décennies, Fully est synonyme de qualité de vie. Cette Commune de quelque 9000 âmes, à quelques kilomètres de Martigny, doit sa réputation d'oasis valaisanne à un microclimat méditerranéen. D'aucuns la surnomment d'ailleurs la petite Californie de la Suisse ! Cette maison bénéficie d'un excellent ensoleillement et le paysage bucolique contribue à cette sensation de bien-être.Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers. Retrouvez tous nos biens sur www.valimmobilier.ch 

Entdecken Sie dieses Gebäude im Herzen von Fully, das sich in der Zentrumszone befindet und ein außergewöhnliches Potenzial für ein Immobilienprojekt bietet. Derzeit auf zwei Ebenen, profitiert das Gebäude von einer soliden Struktur und grosszügigen Volumen, bereit für ein Umbau- oder Erweiterungsprojekt. Die Immobilie bietet die Möglichkeit, bis zu 13,50 Meter aufzustocken, was insgesamt vier Stockwerke bedeutet und den Weg für die Schaffung von neuen Wohnungen oder die Erweiterung bestehender Räume ebnet. Ideal für Entwickler oder Investoren, die das Potenzial des Stadtzentrums voll ausschöpfen möchten.

Im Erdgeschoss sorgen zwei dynamische Geschäfte bereits für unmittelbare Aktivität und Sichtbarkeit, während höhere Stockwerke nach Ihren Plänen geschaffen werden können. Ein großer Keller und zwei große Lagerräume vervollständigen die Räume und bieten seltenen und praktischen Lagerkomfort. Zur Immobilie gehören außerdem eine Privatgarage und zwei Außenparkplätze, ein echter Vorteil im Stadtzentrum. Seine strategische Lage, in unmittelbarer Nähe aller Annehmlichkeiten, Geschäfte und Verkehrsmittel, macht es zu einem erstklassigen Standort für jedes Wohn- oder Geschäftsprojekt.

Diese einzigartige Gelegenheit ermöglicht es, zentrale Lage, Entwicklungspotenzial und bestehenden Komfort zu...