Einziges Café-Restaurant der Stadt mit einem konformen Raucherbereich! à Sierre

Toplage im Stadtzentrum | Übernahmepreis: neu CHF 35'000.-- (Geschäftswert), äusserst attraktive Miete, geringe Nebenkosten.

Zu übernehmen: Café-Restaurant-Bar mit treuer Stamm- und Laufkundschaft - grosses Entwicklungspotenzial inklusive.

Dieses gut etablierte Geschäft befindet sich im Herzen der Stadt, an der Hauptstrasse, nur wenige Schritte vom Bahnhof entfernt. Es profitiert von hervorragender Sichtbarkeit, hoher Passantenfrequenz sowie der Nähe zu zahlreichen Geschäften, Büros und kostenlosen Parkplätzen.

Highlights der Immobilie
Lokal von 135 m2 Geschäfts/Nutzfläche sowie 25 m2 Lager/Depot im UntergeschossEinziges Café-Restaurant mit normgerechtem Fumoir in der Stadt90 Innenplätze plus ca. 50 Aussenplätze auf zwei schattigen TerrassenKomplett ausgestattete Profiküche aus EdelstahlInklusive Ausstattung: Bar, Kühl- und Gefrierschränke, vollständiges MobiliarVier WC, davon eines barrierefreiBüroraum plus grosser Lagerraum/Keller im UntergeschossZwei unabhängige LüftungssystemeDrei separate EingängeGrosse Fensterfronten - sehr hell und freundlichStammkundschaft sowie stark frequentierte LageAttraktive Miete in Anbetracht von Lage und FlächeNebenkosten : CHF 450.--/Monat
Geschäftswert : Umfasst den Kundenstamm, die Infrastruktur (leistungsfähige, aktivitätsgerechte Lüftung, Edelstahlküche, Geräte, Mobiliar, Vorräte, Dekoration usw.).

Es besteht die Möglichkeit, die bestehende Firma schulden- und verpflichtungsfrei zu übernehmen.

Flexible Nutzung möglich : Die Räumlichkeiten waren früher ein Bekleidungsgeschäft und lassen sich problemlos auch für andere Nutzungen anpassen, zum Beispiel als:
TreuhandbüroArzt- oder NotariatskanzleiEmpfang oder Dienstleistungszentrum

Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit, sich selbstständig zu machen oder Ihr Geschäft an einem strategischen Standort zu erweitern.

Für eine persönliche Betreuung werden ausschließlich vollständige Online-Anfragen mit Adresse, Telefonnummer und E-Mail-Adresse berücksichtigt.

Top situation au centre-ville | Prix de reprise : nouveau CHF 45'000 (fonds de commerce), loyer extrêmement attractif, peu de charges.

À reprendre : Café-restaurant-bar avec une clientèle fidèle et régulière - grand potentiel de développement inclus.

Ce commerce bien établi se trouve au coeur de la ville, sur la rue principale, à quelques pas de la gare. Il bénéficie d'une excellente visibilité, d'un passage important ainsi que de la proximité de nombreux commerces, bureaux et parkings gratuits.

Les points forts de l'immeuble
Local de 135 m2 de surface commerciale/utile ainsi que 25 m2 de dépôt/dépôt au sous-solUnique café-restaurant avec fumoir aux normes en ville90 places intérieures plus env. 50 places extérieures sur deux terrasses ombragéesCuisine professionnelle entièrement équipée en acier inoxydableEquipement inclus : Bar, réfrigérateurs et congélateurs, mobilier completQuatre WC, dont un accessibleEspace de bureau plus grand entrepôt/cave au sous-solDeux systèmes de ventilation indépendantsTrois entrées séparéesGrandes baies vitrées - très clair et convivialClientèle habituelle ainsi qu'emplacement très fréquentéLoyer attractif compte tenu de l'emplacement et de la surfaceFrais annexes : CHF 450.--/mois
Le fonds de commerce : Comprend la clientèle, l'infrastructure (ventilation performante et adaptée à l'activité, cuisine en inox, appareils, mobilier, stocks, décoration, etc.).

Il est possible de reprendre l'entreprise existante sans dettes ni obligations.

Utilisation flexible possible : Les locaux étaient auparavant un magasin de vêtements et peuvent être facilement adaptés à d'autres utilisations, par exemple comme :
bureau...