Charmant chalet de 4,5 pièces, superbe vue, très calme et ensoleillé à Némiaz (Chamoson)

EN EXCLUSIVITE
 
Ce charmant chalet, sis sur un terrain de 674 m2, se situe à Némiaz, petit hameau de la commune de Chamoson, à environ 900 mètres d'altitude. Sa position dominante lui confère une magnifique vue sur les montagnes / la plaine et il bénéficie également d'un ensoleillement optimal toute l'année grâce à son exposition sud-ouest. L'accès au chalet est très aisé toute l'année
 
Ce coin de paradis est définitivement l'endroit idéal si l'on veut profiter d'un calme absolu et de la nature pour se ressourcer tout en étant proche de toutes les commodités et animations du Valais central! Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire !
 
Points forts :
Grand calme proche de la natureMagnifique vue panoramique et imprenableEnsoleillement optimal avec son exposition sud et ouestProche de toutes les commodités du Valais centralAccès facile toute l'annéePièce à vivre très accueillante et lumineuseGrande surface de rangement dans les sous-sols
 
Distances :
A 7.5 kilomètres de l'entrée d'autoroute (env. 9 min. en voiture)A 5 kilomètres de la gare de Chamoson (env. 8 min. en voiture)A 13 kilomètres de Sion (moins de 20 min.)A 11 kilomètres de la station d'Ovronnaz (env. 15 min.)A 24 kilomètres du domaine skiable des 4 Vallées par La Tzoumaz (env. 25 min.)A 90 kilomètres de Lausanne (moins de 60 min.) 
 
Il est composé comme suit :

Rez-de-chaussée (47.7 m2) :
Hall d'entrée2 chambres avec accès par une porte-fenêtre, possibilité de les rassembler pour avoir une grande chambreChambreSalle d'eau avec douche et connexion pour colonne de lavage
 
Etage (46.2 m2) :
Salle de séjour ouverte sur la charpente avec cheminée et deux grandes portes-fenêtres donnant sur un grand balconCuisine semi-ouverte complètement équipéeToilette séparéeGrand balcon avec exposition sud et ouest

Sous-sol (46.2 m2) :
Grande pièce idéale pour le rangement
 
Divers :
2 places de parc extérieures, possibilité d'en faire 2 à 3 en plus facilementCoin pelouseEn élaguant et coupant certains arbres du jardin, vous pourrez profiter d'une vue complètement dégagée et panoramique. 
 
Ce chalet à une surface habitable brute de 94 m2 et une surface utile brute (y.c. sous-sol) de 140 m2.