Wohnen wie im Einfamilienhaus - stilvolle Attika mit 137 m² Terrasse
2'049'000.– CHF
Nussweg 14, 4852 Rothrist, Argovie
Nouveau
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Détails de l’annonce
Type de bien: Appartement
Surface (m²): 186 m²
Nombre de pièces: 5.5
Description
Ein Zuhause für Menschen, die Grosszügigkeit lieben - und auf Komfort nicht verzichten möchten.
Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung am Nussweg 14 in Rothrist verbindet die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen des Wohnens auf einer Ebene. 186 m² Nettowohnfläche, eine 137 m² grosse, umlaufende Terrasse, ein privater Liftzugang direkt aus der Einstellhalle sowie ein hochwertiger, bis ins Detail durchdachter Innenausbau schaffen ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Attikawohnung hinausgeht.
Schon beim Ankommen wird der besondere Charakter spürbar: Der Lift führt direkt in die Wohnung. Grosszügige Sichtachsen, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und massgefertigte Einbauten prägen das ruhige, elegante Ambiente. Wohnen, Essen und Küche gehen fliessend ineinander über und öffnen sich grosszügig zum Aussenraum.
Das Herzstück bildet die individuell gefertigte Schreinerküche. Eine grosszügige Kochinsel, BORA-Kochfeld, Quooker, zwei Kühlschränke sowie hochwertige Siemens-Geräte verbinden klares Design mit kompromissloser Alltagstauglichkeit. Die integrierte Beleuchtung unterstreicht die Architektur und lässt sich wie zahlreiche weitere Funktionen bequem über das Loxone Smart Home steuern.
Der private Schlafbereich vermittelt den Charakter einer Master-Suite. Das Schlafzimmer mit massgefertigten Alpnach-Schranklösungen geht in ein grosszügiges Masterbad über, dessen Walk-in-Dusche mit AXOR ShowerHeaven, Doppelwaschtisch und Geberit AquaClean einen persönlichen Spa-Bereich entstehen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC sowie flexibel nutzbare Zimmer für Gäste, Kinder oder Homeoffice ergänzen das Raumangebot.
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist die 137 m² grosse Terrasse. Sie umschliesst die Wohnung und wird damit zur zweiten Wohnebene unter freiem Himmel. Unterschiedliche Aufenthaltsbereiche bieten Raum für Essen, Entspannen und gesellige Abende. Der verglaste Loggia-Bereich erweitert die Nutzung über die klassischen Sommermonate hinaus. Wasseranschlüsse, automatische Bewässerung sowie der verstärkte Terrassenbereich für einen möglichen Whirlpool unterstreichen den aussergewöhnlichen Komfort.
Auch technisch ist die Wohnung konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet. Loxone Smart Home, automatisierte Beschattung mit Wetterstation, Sonos-Audiosystem in sämtlichen Wohnräumen und im Aussenbereich sowie Fernzugriff auf wichtige Funktionen sorgen für Komfort, Sicherheit und eine intuitive Bedienung.
Das Raumangebot wird durch einen separaten Fitnessraum, ein eigenes Kellerabteil sowie drei nebeneinanderliegende Einstellhallenplätze ergänzt. Auch hier wurde an zeitgemässen Komfort gedacht: Die Parkplätze verfügen über einen Stromanschluss und bieten die Möglichkeit für eine individuelle Ladeinfrastruktur.
Die ruhige, erhöhte Wohnlage verbindet Privatsphäre und Naturnähe mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung; die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz macht Rothrist zugleich zu einem attraktiven Ausgangspunkt im Schweizer Mittelland.
Diese Attika richtet sich an Menschen, die nicht einfach mehr Wohnfläche suchen, sondern eine besondere Form des Wohnens: die Privatsphäre und Grosszügigkeit eines Hauses, kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung - auf einer Ebene und ohne den klassischen Unterhalt eines Einfamilienhauses.
Ein Zuhause, das sich nicht über Quadratmeter allein erklären lässt. Highlights auf einen Blick:
5.5 Zimmer und 186 m² Nettowohnfläche137 m² umlaufende Terrasse mit verglastem Loggia-Bereich Direkter Liftzugang in die WohnungHochwertige Schweizer Schreinerküche mit BORA, Quooker und Siemens-Geräten Master-Suite...
Diese aussergewöhnliche 5.5-Zimmer-Attikawohnung am Nussweg 14 in Rothrist verbindet die Grosszügigkeit eines Einfamilienhauses mit den Vorzügen des Wohnens auf einer Ebene. 186 m² Nettowohnfläche, eine 137 m² grosse, umlaufende Terrasse, ein privater Liftzugang direkt aus der Einstellhalle sowie ein hochwertiger, bis ins Detail durchdachter Innenausbau schaffen ein Wohngefühl, das weit über eine klassische Attikawohnung hinausgeht.
Schon beim Ankommen wird der besondere Charakter spürbar: Der Lift führt direkt in die Wohnung. Grosszügige Sichtachsen, viel Tageslicht, hochwertige Materialien und massgefertigte Einbauten prägen das ruhige, elegante Ambiente. Wohnen, Essen und Küche gehen fliessend ineinander über und öffnen sich grosszügig zum Aussenraum.
Das Herzstück bildet die individuell gefertigte Schreinerküche. Eine grosszügige Kochinsel, BORA-Kochfeld, Quooker, zwei Kühlschränke sowie hochwertige Siemens-Geräte verbinden klares Design mit kompromissloser Alltagstauglichkeit. Die integrierte Beleuchtung unterstreicht die Architektur und lässt sich wie zahlreiche weitere Funktionen bequem über das Loxone Smart Home steuern.
Der private Schlafbereich vermittelt den Charakter einer Master-Suite. Das Schlafzimmer mit massgefertigten Alpnach-Schranklösungen geht in ein grosszügiges Masterbad über, dessen Walk-in-Dusche mit AXOR ShowerHeaven, Doppelwaschtisch und Geberit AquaClean einen persönlichen Spa-Bereich entstehen lässt. Ein zusätzliches Badezimmer, ein Gäste-WC sowie flexibel nutzbare Zimmer für Gäste, Kinder oder Homeoffice ergänzen das Raumangebot.
Ein wesentliches Alleinstellungsmerkmal ist die 137 m² grosse Terrasse. Sie umschliesst die Wohnung und wird damit zur zweiten Wohnebene unter freiem Himmel. Unterschiedliche Aufenthaltsbereiche bieten Raum für Essen, Entspannen und gesellige Abende. Der verglaste Loggia-Bereich erweitert die Nutzung über die klassischen Sommermonate hinaus. Wasseranschlüsse, automatische Bewässerung sowie der verstärkte Terrassenbereich für einen möglichen Whirlpool unterstreichen den aussergewöhnlichen Komfort.
Auch technisch ist die Wohnung konsequent auf modernes Wohnen ausgerichtet. Loxone Smart Home, automatisierte Beschattung mit Wetterstation, Sonos-Audiosystem in sämtlichen Wohnräumen und im Aussenbereich sowie Fernzugriff auf wichtige Funktionen sorgen für Komfort, Sicherheit und eine intuitive Bedienung.
Das Raumangebot wird durch einen separaten Fitnessraum, ein eigenes Kellerabteil sowie drei nebeneinanderliegende Einstellhallenplätze ergänzt. Auch hier wurde an zeitgemässen Komfort gedacht: Die Parkplätze verfügen über einen Stromanschluss und bieten die Möglichkeit für eine individuelle Ladeinfrastruktur.
Die ruhige, erhöhte Wohnlage verbindet Privatsphäre und Naturnähe mit einer sehr guten Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Dienstleistungen befinden sich in der Umgebung; die Anbindung an das regionale und überregionale Verkehrsnetz macht Rothrist zugleich zu einem attraktiven Ausgangspunkt im Schweizer Mittelland.
Diese Attika richtet sich an Menschen, die nicht einfach mehr Wohnfläche suchen, sondern eine besondere Form des Wohnens: die Privatsphäre und Grosszügigkeit eines Hauses, kombiniert mit dem Komfort einer Wohnung - auf einer Ebene und ohne den klassischen Unterhalt eines Einfamilienhauses.
Ein Zuhause, das sich nicht über Quadratmeter allein erklären lässt. Highlights auf einen Blick:
5.5 Zimmer und 186 m² Nettowohnfläche137 m² umlaufende Terrasse mit verglastem Loggia-Bereich Direkter Liftzugang in die WohnungHochwertige Schweizer Schreinerküche mit BORA, Quooker und Siemens-Geräten Master-Suite...
