Villa de 5.5 pièces en bordure de vignes, vue splendide, calme, ensoleillé

EN EXCLUSIVITE

Cette charmante villa de 5.5 pièces se trouve à Drône / Savièse en bordure de zone agricole. Elle jouit d'un ensoleillement optimal tout l'année du matin au soir. Son accès par une route résidentielle au nord de la villa lui confère un calme absolu. La vue imprenable qu'elle a sur l'arc alpin, dont la Dent Blanche, sur les Châteaux de Sion vous ravira tous les jours !Points forts :
Savièse, commune où il fait bon vivre avec toutes ses activités et commoditésProche de Sion Magnifique vueEnsoleillement optimal toute l'année du matin au soirSituation calme et verdoyante en bordure de zone agricoleToutes les pièces sont spacieuses et lumineusesGrands espaces de rangement, idéal pour une famille Pelouse extérieure avec très peu d'entretienCouvert pour deux voitures et place extérieur attenants à la routeVente en résidence secondaire autorisée

Distances :
Toutes les commodités (centres commerciaux et médicaux, dentiste, écoles, Poste, etc.) du centre de la commune se trouvent à 1,7 km ou moinsL'arrêt de bus et ramassage scolaire est à 160 mètresL'école (1h à 4h) de Drône à 320 mètres et l'école primaire / secondaire à 1.6 kmLa gare de Sion est à 4.5 km (8 min. en voiture)La jonction d'autoroute à 4.9 km (7 min.)Toutes les stations de ski et parcours de golf du Valais central sont atteignables en environ 30 minutes ou moins.

La qualité de vie de l'agglomération de Savièse n'est plus à prouver et elle possède toutes les commodités indispensables. Sa vie sociale très développée et ses nombreuses activités sportives et culturelles ravivent petits et grands.

Elle est composée comme suit :

Rez-supérieur (96.9 m2):
Entrée avec grand espace pour vestiaire4 chambres (13.3, 12.4, 12.2 et 11.1 m2)Salle d'eau avec baignoire et doucheSalle d'eau avec douche
Rez-de-jardin (163.4 m2):
Salle de séjour, à manger et cuisine (42 m2) avec baie vitrée donnant sur la terrasseToilette séparéeGrande pièce (42 m2) faisant office d'atelier, local technique et buanderie avec toilette et accès à l'extérieurGrande cave (16 m2)Grande terrasse avec espace pelouse
Divers :
Couvert pour deux voituresPlace extérieur
Ce bien a une surface habitable brute de 163 m2 et une surface utile brute (y.c. local technique et cave) de 230 m2.

EXKLUSIV

Diese charmante 5.5-Zimmer-Villa befindet sich in Drône / Savièse am Rande eines landwirtschaftlichen Gebiets. Sie geniesst das ganze Jahr über optimale Sonneneinstrahlung von morgens bis abends. Der Zugang über eine Wohnstrasse im Norden der Villa garantiert absolute Ruhe. Die atemberaubende Aussicht auf die Alpenkette mit der Dent Blanche und die Schlösser von Sion werden Sie jeden Tag begeistern! Starkteile:
Savièse, eine Gemeinde, in der es sich gut leben lässt mit all ihren Aktivitäten und AnnehmlichkeitenIn der Nähe von Sion Wunderbare Aussicht Optimale Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über von morgens bis abendsRuhige und grüne Lage am Rande eines landwirtschaftlichen GebietsAlle Räume sind geräumig und hellGrosse Stauräume, ideal für eine Familie Aussenrasen mit sehr geringem PflegeaufwandStellplatz für zwei Autos und Aussenplatz an der StrasseVerkauf in einer genehmigten Zweitwohnung

Entfernungen:
Alle Annehmlichkeiten (Einkaufszentren und medizinische Einrichtungen, Zahnarzt, Schulen, Post usw.) im Zentrum der Gemeinde sind 1,7 km oder weniger entferntDer Bus- und Schulbus-Haltestelle ist 160 Meter entferntDie Schule (1h bis 4h) von Drône in 320 Metern und die Grundschule / Sekundarschule...