Villa avec vue panoramique sur le lac Léman et le Mont-Blanc à Gex

Agence : Millenium PropertiesRéf : KM 2533

Dans l'un des secteurs résidentiels les plus recherchés de Gex, cette élégante propriété individuelle offre un privilège devenu rare : une vue spectaculaire et permanente sur le Lac Léman, Genève et la chaîne du Mont-Blanc.

Édifiée sur une magnifique parcelle arborée, cette villa conjugue volumes généreux, intimité absolue et potentiel de développement, à seulement quelques minutes des organisations internationales, du CERN et de l'aéroport international de Genève.

Chaque pièce de réception profite d'une luminosité remarquable et s'ouvre sur un environnement verdoyant où la piscine, les terrasses et les espaces extérieurs invitent à profiter pleinement d'un cadre de vie exceptionnel.

Les atouts majeurs
Vue panoramique imprenable sur le Lac Léman et le Mont-BlancPiscine dans un environnement paysagerTerrain offrant intimité et tranquillitéSecteur résidentiel très prisé de GexÀ proximité immédiate de Genève, du CERN et des organisations internationalesPotentiel de création d'un appartement indépendantParcelle divisible permettant la construction d'une seconde villa ou d'une dépendance (sous réserve des autorisations administratives)Excellent potentiel patrimonial et de valorisationCheminée, véranda et vastes espaces de réceptionNombreuses terrasses et espaces extérieurs
Distribution :

Niveau jardin
Entrée indépendanteChambre avec salle de bains privativeAccès direct à la terrasse et au jardinVue exceptionnelle sur le lacTrès grande cavePossibilité de créer un appartement indépendant
Rez-de-chaussée
Entrée indépendanteHall d'entrée WC visiteursGrande buanderieVaste séjour avec cheminéeSalle à mangerCuisine semi-ouverteVéranda ouverte sur le jardin et la piscineGrandes baies vitrées offrant une vue permanente sur le paysage environnant
Étage
Entrée indépendanteHall avec rangementsDeux chambres à coucherSalle de bains avec douche et WCSuite parentale avec salle de bains complèteBalcon privatifVue panoramique sur le jardin, le lac et le Mont-Blanc
Cette propriété bénéficie d'un emplacement idéal pour les familles internationales et les cadres travaillant à Genève.
CERN : environ 15 minutesOrganisations internationales : environ 20 minutesAéroport international de Genève : environ 20 minutesÉcoles internationales et commerces à proximité immédiateAccès rapide à Genève tout en profitant du calme et de la qualité de vie du Pays de Gex
Une opportunité rare

Au-delà de ses qualités résidentielles exceptionnelles, cette propriété se distingue par son potentiel de développement unique grâce à la divisibilité de la parcelle.

Prix : 1'180.000 euros

Contact :Kari Marill Hernandez+41 79 572 19 97km@milleniumproperties.chMILLENIUM PROPERTIESBoulevard du théâtre 5, 1204 Genèvehttps://www.milleniumproperties.ch+41 22 342 44 12