Terrain à bâtir équipé de 552 m² avec vue, Fortunau (Ayent)

Sur le coteau ensoleillé d'Ayent, à environ 1'040 m d'altitude, ce terrain à bâtir de 552 m² se trouve en zone d'extension des villages (E30). Avec un indice IBUS de 0,50, il offre un droit à bâtir d'environ 276 m² de surface de plancher, de quoi réaliser une villa familiale de 5,5 pièces.

Situation et atouts
- Exposition sud-est, ensoleillement moyen d'environ 12 h par jour
- Vue dégagée sur la vallée du Rhône et les montagnes
- Accès direct depuis une route communale, en partie basse de la parcelle
- Terrain équipé : eaux usées, eaux pluviales, électricité, TV et téléphone posés en limite
- Quartier calme de villas et chalets, aucun danger naturel connu

Proximité
- Arrêt de bus à environ 100 m
- Sion à une vingtaine de minutes en voiture
- Anzère et ses pistes à une dizaine de minutes
- Écoles, commerces et services dans la commune

Règles de construction
Hauteur maximale 11 m au faîte, toiture à deux pans, distance aux limites minimum 3 m, 2 places de parc par logement. Construction en résidence principale uniquement (commune soumise à la loi sur les résidences secondaires).

Prix et conditions
CHF 200'000, terrain équipé. Frais d'acte et taxes de raccordement à charge de l'acquéreur, division parcellaire à charge du vendeur. Un second lot de 514 m² est disponible sur la même parcelle, les deux peuvent être acquis ensemble.

Un dossier complet est remis aux acquéreurs intéressés : extrait du registre foncier, règlement des constructions, plan des réseaux et étude d'implantation d'une villa de 5,5 pièces adaptée au lot.

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