Terrain à bâtir à Gex
575'000.– CHF
01170 Gex, France
Nouveau
Description
Votre agence Accord Immobilier vous propose à la vente un terrain à bâtir d'environ 1 673 m², situé sur la commune de Gex, à deux pas de Genève.
Issu d'un projet de division parcellaire réalisé par un géomètre-expert, ce lot au sein d'une impasse offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel.
Classé en zone UGp2 du PLUiH du Pays de Gex, ce terrain est destiné à accueillir un projet à vocation résidentielle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Selon le règlement de cette zone, les principales règles de construction sont les suivantes :
- Emprise au sol maximale : 10 % de la superficie du terrain, soit environ 167 m².
- Hauteur maximale : 7 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage.
- Implantation par rapport aux voies : recul minimal de 5 mètres.
- Implantation par rapport aux limites séparatives : recul minimal de 7 mètres sur au moins une limite et de 4 mètres sur les autres.
- Espaces de pleine terre : minimum 55 % de la superficie du terrain.
- Coefficient de biotope : minimum 65 %.
Avec ses quelques 1 673 m², ce terrain permet d'envisager un projet de maison individuelle avec un bel espace extérieur, à 100 m du parc naturel régional du Haut-Jura.
Gex offre un cadre de vie recherché entre les reliefs du Jura et la proximité avec la frontière suisse. La commune dispose d'un centre-ville vivant, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'un marché hebdomadaire le samedi matin. Les établissements scolaires, équipements sportifs, espaces de loisirs, cinéma et bibliothèque contribuent également à une vie locale agréable et dynamique.
Les arrêts "Gex Centre" et "Gex L'Aiglette" permettent de rejoindre les lignes transfrontalières 60 et 61, avec une liaison vers Ferney-Voltaire
et la gare Cornavin à Genève. La situation facilite aussi les déplacements routiers vers Genève et les communes voisines du Pays de Gex.
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Betty Klein bk@accord-immo.ch - 0041 78 876 66 23.
Issu d'un projet de division parcellaire réalisé par un géomètre-expert, ce lot au sein d'une impasse offre une belle opportunité pour concrétiser un projet de construction dans un environnement résidentiel.
Classé en zone UGp2 du PLUiH du Pays de Gex, ce terrain est destiné à accueillir un projet à vocation résidentielle, sous réserve du respect des règles d'urbanisme en vigueur et de l'obtention des autorisations nécessaires.
Selon le règlement de cette zone, les principales règles de construction sont les suivantes :
- Emprise au sol maximale : 10 % de la superficie du terrain, soit environ 167 m².
- Hauteur maximale : 7 mètres à l'égout du toit et 9 mètres au faîtage.
- Implantation par rapport aux voies : recul minimal de 5 mètres.
- Implantation par rapport aux limites séparatives : recul minimal de 7 mètres sur au moins une limite et de 4 mètres sur les autres.
- Espaces de pleine terre : minimum 55 % de la superficie du terrain.
- Coefficient de biotope : minimum 65 %.
Avec ses quelques 1 673 m², ce terrain permet d'envisager un projet de maison individuelle avec un bel espace extérieur, à 100 m du parc naturel régional du Haut-Jura.
Gex offre un cadre de vie recherché entre les reliefs du Jura et la proximité avec la frontière suisse. La commune dispose d'un centre-ville vivant, de nombreux commerces, restaurants et services, ainsi que d'un marché hebdomadaire le samedi matin. Les établissements scolaires, équipements sportifs, espaces de loisirs, cinéma et bibliothèque contribuent également à une vie locale agréable et dynamique.
Les arrêts "Gex Centre" et "Gex L'Aiglette" permettent de rejoindre les lignes transfrontalières 60 et 61, avec une liaison vers Ferney-Voltaire
et la gare Cornavin à Genève. La situation facilite aussi les déplacements routiers vers Genève et les communes voisines du Pays de Gex.
Si vous souhaitez obtenir davantage de renseignements afin d'organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Betty Klein bk@accord-immo.ch - 0041 78 876 66 23.
