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St légier - villa individuelle vue panoramique à St-Légier-La Chiésaz
2'000'000.00 CHF
1806 St-Légier-La Chiésaz
Vaud
Description
SITUATION
Idéalement située à l'extrémité d'un chemin privé dans un quartier résidentiel au-dessus de Vevey.
Vues panoramiques sur le lac Léman, le Lavaux et les Alpes. Son orientation sud-ouest offre un maximum d'ensoleillement et une vue exceptionnelle au moment du soleil couchant.
L'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes, la ville de Vevey à 5 minutes. Vous atteindrez Lausanne en 20 minutes, Genève et son aéroport en 1 heure.
Le train régional entre Blonay et Vevey s'arrête à 200 mètres de la porte. Le train permet un accès facile vers et depuis Vevey, le lac et même jusqu'à la station de ski locale "Les Pléiades". Les enfants peuvent utiliser le train pour se rendre dans les différentes écoles privées ou publiques de la région.
DESCRIPTION
La Villa dispose d'un peu plus de 162 m2 habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger ouverte et le salon.
Rez-Sup:
- L'entrée s'ouvre sur un couloir, un petit atrium et les escaliers qui mènent à la salle de séjour.
- 3 chambres avec une salle de bains, une chambre a un accès sur un balcon de 6.2 m2 avec une vue magnifique sur le lac.
- Une chambre de maître avec sa salle de bains et placards, couvrant plus de 20 m2.
Rez-Inf.:
- Grand salon et salle à manger avec cheminée. Surface d'environ. 50 m2.
- La salle à manger donne accès à une terrasse couverte de 10.5 m2 et le jardin.
- La cuisine est reliée à la salle à manger, au cellier/buanderie et à une terrasse extérieure, offrant une intimité absolue avec vue panoramique sur Vevey et le lac Léman.
- Une cave à vin, local technique et un espace de stockage complètent ce niveau.
Combles:
- Le grenier est connecté à l'entrée par un escalier amovible et offre une grande surface utilisable de plus de 40 m2. (Cette surface peut servir à de nombreux usage tels que l'aménagement d'une 5ème chambre et une aire de jeux pour les enfants ou comme un bureau avec espace de rangement.)
La surface totale de la propriété est de 1'738 m2 avec un énorme potentiel d'agrandissement. La règles de construction de la commune de Saint Légier permettent de presque doubler la taille de la villa si désiré. (environ 300m2 de surface habitable possible)
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Idéalement située à l'extrémité d'un chemin privé dans un quartier résidentiel au-dessus de Vevey.
Vues panoramiques sur le lac Léman, le Lavaux et les Alpes. Son orientation sud-ouest offre un maximum d'ensoleillement et une vue exceptionnelle au moment du soleil couchant.
L'accès à l'autoroute est à seulement 2 minutes, la ville de Vevey à 5 minutes. Vous atteindrez Lausanne en 20 minutes, Genève et son aéroport en 1 heure.
Le train régional entre Blonay et Vevey s'arrête à 200 mètres de la porte. Le train permet un accès facile vers et depuis Vevey, le lac et même jusqu'à la station de ski locale "Les Pléiades". Les enfants peuvent utiliser le train pour se rendre dans les différentes écoles privées ou publiques de la région.
DESCRIPTION
La Villa dispose d'un peu plus de 162 m2 habitables avec 4 chambres, 2 salles de bains, une cuisine, une salle à manger ouverte et le salon.
Rez-Sup:
- L'entrée s'ouvre sur un couloir, un petit atrium et les escaliers qui mènent à la salle de séjour.
- 3 chambres avec une salle de bains, une chambre a un accès sur un balcon de 6.2 m2 avec une vue magnifique sur le lac.
- Une chambre de maître avec sa salle de bains et placards, couvrant plus de 20 m2.
Rez-Inf.:
- Grand salon et salle à manger avec cheminée. Surface d'environ. 50 m2.
- La salle à manger donne accès à une terrasse couverte de 10.5 m2 et le jardin.
- La cuisine est reliée à la salle à manger, au cellier/buanderie et à une terrasse extérieure, offrant une intimité absolue avec vue panoramique sur Vevey et le lac Léman.
- Une cave à vin, local technique et un espace de stockage complètent ce niveau.
Combles:
- Le grenier est connecté à l'entrée par un escalier amovible et offre une grande surface utilisable de plus de 40 m2. (Cette surface peut servir à de nombreux usage tels que l'aménagement d'une 5ème chambre et une aire de jeux pour les enfants ou comme un bureau avec espace de rangement.)
La surface totale de la propriété est de 1'738 m2 avec un énorme potentiel d'agrandissement. La règles de construction de la commune de Saint Légier permettent de presque doubler la taille de la villa si désiré. (environ 300m2 de surface habitable possible)
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Détails de l’annonce
Type de bien: Maison / Villa
Nombre de pièces: 6.0
Libre dès le: 20.12.2013
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