Spacieux appartement de 3.5 pièces, 125 m², deux salles de bains

Cet appartement bénéficie d'une situation attrayante au 5e étage d'un immeuble sur les hauts de la station. Le mur du séjour presque entièrement vitré laisse entrer des flots de lumière toute l'année et l'orientation du balcon offre du soleil au coeur de l'hiver. Ses pièces spécialement grandes, ses deux salles de bains et sa position privilégiée se révèlent excellentes autant pour un logement à l'année que pour un pied-à-terre de vacances.Logement accessible aux non-résidents en Suisse et en tant que résidence secondaire pour vos vacancesAppartement de 3.5 pièces :
Surface habitable pondérée d'environ 125 m2 (intérieur 113 m2, balcon 18 m2, terrasse 7 m2)Vendu en l'étatMeubles à discuter5e étageHall d'entrée avec penderie et armoire encastréeSéjour/salle à manger avec vaste baie vitrée, porte-fenêtre ouvrant sur le long balcon sud-est (prise électrique et lumière extérieures)Cuisine ouverte avec bar en pierre naturelle, bien équipée (plaques vitrocéramique, four, hotte, lave-vaisselle, réfrigérateur, congélateur), plan de travail et crédence en marbreSpacieuse chambre principale avec fenêtre sud-est, salle de bains attenante avec Vélux (baignoire, WC, lavabo)Grande chambre double mansardée, porte-fenêtre sud-est ouvrant sur la terrasse nord-estSalle de bains (douche, lavabo)WC séparé avec lavabo, fenêtre
Locaux communs :
Cave privée au sous-sol accessible avec l'ascenseurLocal pour skis, chaussures de ski et vélosBuanderie commune avec lave-linge, sèche-linge et cordes à linge
Rénovations :
Toutes les fenêtres et portes-fenêtres changées ; triple vitrage (2024)Carrelage (2013)
Parking :
1 place de parc dans le garage, obligatoire, en sus CHF 50'000.-Parking extérieur commun
Particularités :
Vue attrayante sur la Dent de Nendaz et la forêt, ainsi que la station en contrebasLa situation surélevée et l'orientation sud-est offrent du soleil en toutes saisonsPièces particulièrement spacieusesBoiseries chaleureuses dans les chambresCuisine en bois massif ; possibilité de sabler les facesCharges annuelles de PPE de l'appartement environ CHF 5'200.- ; charges du garage environ CHF 290.-

Chauffage :
Chauffage central au mazout (radiateurs)Le conduit de cheminée pour un poêle a été conservé dans le mur du salon
Immeuble :
Immeuble de 30 appartements, bien entretenuConstruit en 1976Accès en véhicule et à pied toute l'annéeArrêt CarPostal 690 mArrêt bus navette gratuit (hiver) 395 mCentre 400 mTélécabine 1400 mTélécabine par le funiculaire 720 mFuniculaire 620 mBisse 915 mAltitude 1365 m
Rénovations immeuble :
Ascenseurs remplacés (2025)Introduction du gaz effectuée en prévision d'un futur changement de chauffageLa porte d'entrée sera prochainement rénovée selon les normes incendie ainsi que les boiseries des parties communes
Vous souhaitez obtenir des précisions, le dossier complet ? Contactez-moi par téléphone ou par E-mail et je vous renseignerai très volontiers. Je me tiens également à votre disposition pour une visite sur placeHaute-Nendaz :
La station familiale de Haute-Nendaz est un lieu fort agréable autant pour les vacances que pour y résider à l'année. Vous y trouverez toutes les commodités, des commerces et services variésElle est très bien desservie par la ligne de CarPostal Sion-Nendaz et aisément accessible en voiture été comme hiver par une route agréableLe domaine des...