Preis -4,9 %: Renovierte Wohnung nah am Lift
370'000.– CHF
3963 Crans-Montana, Valais
Nouveau
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Détails de l’annonce
Type de bien: Appartement
Surface (m²): 33 m²
Nombre de pièces: 2.5
Libre dès le: 11.11.2026
Description
À quatre minutes des pistes
Ouvrez la porte, enfilez vos skis, et en 3 à 4 minutes à pied, vous êtes aux remontées mécaniques. Cet appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée se trouve en plein coeur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2026 : nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, mobilier neuf. L'immeuble a également fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : façade, isolation, toiture et intérieurs. Avec une chambre séparée dotée d'une salle de bains privative et un canapé-lit dans le salon, l'appartement peut accueillir jusqu'à 4 personnes, en hiver comme en été.
À seulement 3-4 minutes à pied des remontées mécaniques - chaussez vos skis directement devant la porteAppartement entièrement rénové en 2026 - nouvelle cuisine, nouveaux sols et nouveau tableau électriqueImmeuble rénové en 2025 - Façade, isolation, toiture et intérieur : aucun retard dans les travaux de rénovationRécemment meublé - prêt à être occupé ou loué immédiatementChambre avec salle de bains privative et canapé-lit - Peut accueillir jusqu'à 4 personnesDéjà 9 255 CHF de réservations pour l'hiver prochain - la demande est bien làCave et local à skis / casier à skis - toute l'équipement a sa placeArrêt de bus juste devant la maison - accessible même sans voiture
Pour les investisseurs : Pour l'hiver prochain, CHF 9'255 de réservations ont déjà été enregistrées - CHF 1'126 en décembre, CHF 2'393 en janvier et CHF 5'736 en février. L'ancien propriétaire percevait environ 16'000 CHF de loyers par an ; le propriétaire actuel a perçu 12'000 CHF la première année, malgré plusieurs mois d'interruption dus à des travaux de rénovation et à l'occupation personnelle du bien. Après la rénovation de l'appartement en 2026 (environ 20'000 CHF investis), le potentiel locatif réaliste s'élève à environ 20'000 CHF par an, soit environ 1'670 CHF par mois. Pour un prix de 370 000 CHF, cela correspond à un rendement brut d'environ 5,4 %.
L'appartement est situé au coeur du domaine skiable de Crans-Montana. En été, des sentiers de randonnée et des pistes de VTT partent directement devant la porte. Les restaurants et les commerces sont accessibles en 10 à 12 minutes à pied, et le bus s'arrête juste devant l'immeuble. Bon à savoir : l'appartement est orienté au nord et ne dispose pas de balcon.
Caractéristiques principales
Type : Appartement de 2,5 pièces, rez-de-chausséeSurface habitable : 33 m²Année de construction : 1970Rénovation de l'appartement : 2026Rénovation de l'immeuble : 2025 (façade, isolation, toiture, intérieur)Capacité d'accueil : jusqu'à 4 personnesExposition : nord, pas de balconInclus : cave, local à skis/placard à skis, accès à la buanderieCharges : env. 2 000 CHF par anPotentiel locatif : jusqu'à 20 000 CHF par anPrix : 370 000 CHF
Récemment rénové, proche des remontées mécaniques et déjà bien réservé - contactez-moi pour une visite ou pour consulter le calendrier des réservations.
Ouvrez la porte, enfilez vos skis, et en 3 à 4 minutes à pied, vous êtes aux remontées mécaniques. Cet appartement de 2,5 pièces situé au rez-de-chaussée se trouve en plein coeur du domaine skiable de Crans-Montana et a été entièrement rénové en 2026 : nouvelle cuisine, nouveaux sols, nouveau tableau électrique, mobilier neuf. L'immeuble a également fait l'objet d'une rénovation complète en 2025 : façade, isolation, toiture et intérieurs. Avec une chambre séparée dotée d'une salle de bains privative et un canapé-lit dans le salon, l'appartement peut accueillir jusqu'à 4 personnes, en hiver comme en été.
À seulement 3-4 minutes à pied des remontées mécaniques - chaussez vos skis directement devant la porteAppartement entièrement rénové en 2026 - nouvelle cuisine, nouveaux sols et nouveau tableau électriqueImmeuble rénové en 2025 - Façade, isolation, toiture et intérieur : aucun retard dans les travaux de rénovationRécemment meublé - prêt à être occupé ou loué immédiatementChambre avec salle de bains privative et canapé-lit - Peut accueillir jusqu'à 4 personnesDéjà 9 255 CHF de réservations pour l'hiver prochain - la demande est bien làCave et local à skis / casier à skis - toute l'équipement a sa placeArrêt de bus juste devant la maison - accessible même sans voiture
Pour les investisseurs : Pour l'hiver prochain, CHF 9'255 de réservations ont déjà été enregistrées - CHF 1'126 en décembre, CHF 2'393 en janvier et CHF 5'736 en février. L'ancien propriétaire percevait environ 16'000 CHF de loyers par an ; le propriétaire actuel a perçu 12'000 CHF la première année, malgré plusieurs mois d'interruption dus à des travaux de rénovation et à l'occupation personnelle du bien. Après la rénovation de l'appartement en 2026 (environ 20'000 CHF investis), le potentiel locatif réaliste s'élève à environ 20'000 CHF par an, soit environ 1'670 CHF par mois. Pour un prix de 370 000 CHF, cela correspond à un rendement brut d'environ 5,4 %.
L'appartement est situé au coeur du domaine skiable de Crans-Montana. En été, des sentiers de randonnée et des pistes de VTT partent directement devant la porte. Les restaurants et les commerces sont accessibles en 10 à 12 minutes à pied, et le bus s'arrête juste devant l'immeuble. Bon à savoir : l'appartement est orienté au nord et ne dispose pas de balcon.
Caractéristiques principales
Type : Appartement de 2,5 pièces, rez-de-chausséeSurface habitable : 33 m²Année de construction : 1970Rénovation de l'appartement : 2026Rénovation de l'immeuble : 2025 (façade, isolation, toiture, intérieur)Capacité d'accueil : jusqu'à 4 personnesExposition : nord, pas de balconInclus : cave, local à skis/placard à skis, accès à la buanderieCharges : env. 2 000 CHF par anPotentiel locatif : jusqu'à 20 000 CHF par anPrix : 370 000 CHF
Récemment rénové, proche des remontées mécaniques et déjà bien réservé - contactez-moi pour une visite ou pour consulter le calendrier des réservations.
