Maison locative avec possibilité de créer de nouveaux logements à Saxon

Situé au coeur de Saxon, cet ensemble immobilier s'adresse à une clientèle à la recherche d'un projet à forte valeur ajoutée, que ce soit pour un investissement locatif, un projet familial intergénérationnel ou le développement progressif de nouveaux logements.

Composé de plusieurs appartements, d'un local commercial, de dépôts indépendants, de garages et de nombreuses places de parc, ce bien offre une structure idéale pour conjuguer habitation et activité professionnelle. Un entrepreneur pourra, par exemple, y établir son dépôt ou ses locaux d'exploitation tout en développant parallèlement des surfaces résidentielles.

Grâce à son volume généreux et à sa situation en zone village, permettant une surélévation et une densification, l'immeuble présente un potentiel d'évolution. Les combles peuvent notamment être aménagés en logement supplémentaire, tandis que les dépôts offrent des possibilités de transformation en habitations.

Cet immeuble représente une opportunité rare pour une famille souhaitant s'installer durablement tout en développant un projet de vie évolutif. Avec un bon rendement locatif déjà en place, il offre la possibilité d'habiter sur place, de réunir plusieurs générations sous un même toit ou de rénover progressivement les espaces afin de créer de nouveaux logements au fil du temps. Un bien de caractère, modulable et porteur d'avenir, idéal pour celles et ceux qui souhaitent conjuguer cadre de vie, stabilité patrimoniale et vision à long terme au coeur de Saxon.

L'immeuble se distribue sur 4 niveaux avec deux dépôts attenants, il se distribue comme suit :
Sous-sol :
3 cavesLocal techniqueCuve à MazoutGrande pièce pouvant être aménagée en carnotzet
Rez-de-chaussée (local commercial) :
EntréeGrande surface commercialeBureauLaboratoireCave indépendanteDépôt de 51 m2
1er étage (appartement 4.5 pièces) :
Hall d'entréeCuisine fermée avec salle à manger et accès balconGrand balconSalon-séjourTrois grandes chambresSalle d'eau avec baignoire et WC
2e étage (deux appartements de 2.5 pièces) :
DégagementDeux appartements avec chacun :
Hall d'entréeCuisine ferméeSalon-séjourChambre par appartementSalle d'eau avec douche et WC1 appartement avec balcon /1 appartement sans balcon

3e étage (combles) :
DégagementHall4 pièces indépendantesPossibilité de créer un appartement / loft
Dépôt indépendant réparti sur 2 niveaux est composé comme suit :
Entrée indépendanteTrois grandes pièces séparéesGrand espace de stockage à l'étage
Extérieurs :
Deux garages-box7 places de parc extérieuresChemin d'accès
Particularités :
Deux dépôts indépendantsRendement net actuel de 4,42 %Bâtiment à rénoverObjet immobilier idéal pour un familier du domaine de la constructionTrès belle situationPossibilité de créer plusieurs autres logements et ainsi augmenter la rentabilité

Saxon :

Au coeur des Alpes, dans la plaine du Rhône, le village de Saxon séduit par son cadre naturel exceptionnel et son authenticité. Connu pour son emblématique Pierre-à-Voir et son célèbre abricot, il allie charme, histoire et douceur de vivre. Entre patrimoine, nature et accueil chaleureux, Saxon offre un environnement de vie agréable où il fait bon s'installer.
Vous souhaitez obtenir des précisions, le visiter ? Contactez-moi par téléphone, courriel ou passer nous rencontrer (sur rendez-vous) dans notre agence de Martigny et nous vous renseignerons très volontiers.

Im Herzen von Saxon gelegen, richtet sich dieser...