Maison de village, 5 pièces, Bourgogne

MAISON FAMILIALE avec fort potentiel d'aménagement et de valorisation !
Maison située en plein cœur de village, avec un emplacement privilégié : tout est accessible à pied ou à vélo : commerces (boucherie, supérette, boulangerie, bureau de tabac/presse, coiffeurs, opticien….) écoles et garderie, services, équipements sportifs et de loisirs (aires de jeux, terrains de tennis et de foot, port de plaisance...). La voie verte (pédestre et cycliste) est accessible directement.

Plus de 124 m² habitables avec une orientation plein sud, sans vis-à-vis :
- Un vaste séjour lumineux de plus de 50m2 avec grandes baies coulissantes
- Une cuisine ouverte aménagée et équipée de 12m2 (réalisation par un artisan local)
- Une loggia fermée, avec baies vitrées et vélux
- Un cellier-buanderie
- Trois chambres : 12m2/ 13m2 et 18m2
- Une salle d’eau rénovée avec douche à l’italienne et WC
- Un WC indépendant
- Une pièce prévue pour la création d'une seconde salle d'eau (arrivées d'eau existantes).
Un sous-sol complet de plus de 100m2
- Une cuisine d’été
- Un WC
- Deux grandes caves
- Un garage pouvant accueillir deux voitures en enfilade et une partie atelier.

Gros potentiel d’aménagement dans les combles
- + de 100m2 aménageables répartis en 3 espaces distincts
- Dalle béton, charpente traditionnelle en très bon état

En extérieur :
- 2 terrasses (sud et Ouest) avec store banne électrique
- Plus de 4 places de stationnement
- Parcelle de 930m2 - terrain piscinable

Double vitrage - Volets roulants motorisés - Chauffage central gaz avec chaudière Viessmann récente - VMC Double flux avec échangeur - Production d'eau chaude par chaudière - Assainissement tout-à-l'égout.

Louhans : 5mn – Chalon sur Saône : 30mn – Lons le Saunier : 35mn
Autoroute A39 : 15mn / A6 : 20mn
Aéroport Lyon St Exupéry : 1h20 - Genève : 1h40
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