Jolie maison individuelle sur une belle parcelle de 725 m2 ! à Arbaz

Exclusivité Valimmobilier !Cette jolie maison individuelle ce trouve au début du sympathique village d'Arbaz, sise sur une parcelle de 725 m2 . La maison se distribue sur 2 niveaux habitables de 91 m2 chacun et d'un sous-sol semi-enterré de la même surface non chauffé, soit 91 m2 supplémentaires. Implantée sur une belle parcelle en pente douce, joli petit couvert avec barbecue en pierre sèche, parking pour 3 véhicules. L'accès y est facile et goudronné. Le bien dispose de caves, d'un carnotzet, d'un grand atelier. Nichée au fond d'une voie sans issue qui découle sur un chemin pédestre, au calme avec une ambiance champêtre. Elle est habitable en l'état mais doit être remise au goût du jour.

La maison se distribue comme suit : Sous-sol :
DégagementLocal technique avec chaudière à mazout (toujours fonctionnelle mais datant de 1996)Grand atelier et dépôt, accès au jardin et aux parcelles attenantesCarnotzetGrande cave et buanderie accès direct au jardin et au couvert
Rez-de-chaussée :
Sas d'entrée/dégagement, escalier donnant sur l'étage et le second donnant l'accès au sous-solUn WC visiteursSalle à manger et salon accès au grand balcon avec une vue imprenable sur les sommetsCuisine séparée et équipéeSalle d'eau avec vasque et doucheUne chambreUne petite chambre d'enfant ou bureau avec armoires encastrées
Étage :
DégagementSalle de douche avec WC et vasque3 chambres
Informations complémentaires :
Construction de 1964La maison est en bon état général et des travaux et aménagements ont été faits continuellementLa chaudière est au mazout et date de 1996 (prévoir le changement)Surface totale de l'habitation 182 m2 chauffée + 91 m2 de sous-solCharpente en bois 2 pans non isolée avec tuiles mécaniquesAspirateur centralMurs et plafonds crépi/peintureParking pour 3 véhicules et accès goudronnéOrientation plein SudMagnifique vue dégagée et panoramique sur la valléeFenêtres en PVC double vitrageÀ 20 minutes de la ville de SionÀ 10 minutes de la station d'AnzèreÀ 25 minutes de Crans-Montana

Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chVous souhaitez plus d'informations ou faire une visite? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.

La commune d'Arbaz se trouve sur la rive droite de la vallée du Rhône dans le district de Sion. Elle se compose, du village d'Arbaz, des hameaux du Lazier et des Mayens-d'Arbaz. De la station touristique d'Anzère et son charmant domaine skiable des randonnées sont accessibles en quelques minutes. Qu'il s'agisse d'escalade, de pêche ou d'une des belles randonnées le long des bisses, le visiteur peut faire de nombreuses découvertes à Arbaz. De plus, l'observatoire des Creusets attend les visiteurs à 1440 m d'altitude et ceux qui souhaitent monter encore plus haut peuvent se rendre jusqu'au point culminant de la commune, le col des Audannes, à 2886 m d'altitude.