Gewerbehalle bei Martigny mit Mieterträgen - inkl. zwei Firmen
4'200'000.– CHF
1920 Martigny, Valais
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Détails de l’annonce
Type de bien: Commerce
Surface (m²): 2724 m²
Nombre de pièces: 7
Libre dès le: 16.10.2026
Description
Halle, chambres froides et revenus locatifs
Une halle isolée d'environ 6'000 m³ sur deux niveaux, un terrain de 2'724 m² et des baux en cours rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an. Ce bien commercial près de Martigny est vendu avec deux sociétés - un ensemble opérationnel pour entrepreneurs et investisseurs.
Baux existants rapportant CHF 200'000 à 250'000 par anVente incluant deux sociétés avec valeur immatérielle - reprise d'une activité en coursÉtage supérieur d'env. 300 m², hauteur 4.50 m sur les côtés et 6.50 m au centre - idéal pour stockage en hauteur et logistiqueCharge admissible de 500 kg/m² - même pour le stockage lourdNiveau inférieur avec chambres de congélation et de réfrigération et locaux annexes modulablesIsolée, utilisable toute l'année, puissance électrique de 200 ampèresLogement de concierge intégré, actuellement louéProche de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny - bon accès pour les livraisons
Pour investisseurs et entrepreneurs : les baux existants rapportent CHF 200'000 à 250'000 par an. Pour un prix de CHF 4'200'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 4.8 à 6 %. Le bien convient comme immeuble de rendement, site de production ou de logistique, entreprise frigorifique ou alimentaire, ou reprise d'entreprise avec infrastructure existante. Selon le projet, un potentiel d'extension ou de réaffectation existe.
Le bien se situe dans une zone artisanale facile d'accès près de Martigny. L'autoroute A9 et la gare de Martigny assurent des liaisons rapides vers Lausanne, Genève, Sion et l'Italie. Le terrain est en zone agricole et zone d'exploitation.
Points clés
Type : halle commerciale/industrielle avec logement de conciergeVolume : env. 6'000 m³ sur deux niveaux, surface utile env. 600 m²Terrain : 2'724 m²Zone : zone agricole et zone d'exploitationNiveau supérieur : env. 300 m², hauteur 4.50-6.50 m, charge 500 kg/m²Niveau inférieur : chambres de congélation et froides, locaux annexesÉlectricité : 200 ampèresRevenus locatifs : CHF 200'000-250'000 par anVente avec deux sociétésPrix : CHF 4'200'000
Un bien commercial avec revenus en cours et sociétés incluses, c'est rare. Contactez-moi pour le dossier ou une visite discrète.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
Une halle isolée d'environ 6'000 m³ sur deux niveaux, un terrain de 2'724 m² et des baux en cours rapportant CHF 200'000 à 250'000 par an. Ce bien commercial près de Martigny est vendu avec deux sociétés - un ensemble opérationnel pour entrepreneurs et investisseurs.
Baux existants rapportant CHF 200'000 à 250'000 par anVente incluant deux sociétés avec valeur immatérielle - reprise d'une activité en coursÉtage supérieur d'env. 300 m², hauteur 4.50 m sur les côtés et 6.50 m au centre - idéal pour stockage en hauteur et logistiqueCharge admissible de 500 kg/m² - même pour le stockage lourdNiveau inférieur avec chambres de congélation et de réfrigération et locaux annexes modulablesIsolée, utilisable toute l'année, puissance électrique de 200 ampèresLogement de concierge intégré, actuellement louéProche de l'autoroute A9 et de la gare de Martigny - bon accès pour les livraisons
Pour investisseurs et entrepreneurs : les baux existants rapportent CHF 200'000 à 250'000 par an. Pour un prix de CHF 4'200'000, cela correspond à un rendement brut d'environ 4.8 à 6 %. Le bien convient comme immeuble de rendement, site de production ou de logistique, entreprise frigorifique ou alimentaire, ou reprise d'entreprise avec infrastructure existante. Selon le projet, un potentiel d'extension ou de réaffectation existe.
Le bien se situe dans une zone artisanale facile d'accès près de Martigny. L'autoroute A9 et la gare de Martigny assurent des liaisons rapides vers Lausanne, Genève, Sion et l'Italie. Le terrain est en zone agricole et zone d'exploitation.
Points clés
Type : halle commerciale/industrielle avec logement de conciergeVolume : env. 6'000 m³ sur deux niveaux, surface utile env. 600 m²Terrain : 2'724 m²Zone : zone agricole et zone d'exploitationNiveau supérieur : env. 300 m², hauteur 4.50-6.50 m, charge 500 kg/m²Niveau inférieur : chambres de congélation et froides, locaux annexesÉlectricité : 200 ampèresRevenus locatifs : CHF 200'000-250'000 par anVente avec deux sociétésPrix : CHF 4'200'000
Un bien commercial avec revenus en cours et sociétés incluses, c'est rare. Contactez-moi pour le dossier ou une visite discrète.
Daniel | Courtier immobilier Valais & Vaud
