A saisir: Magnifique et Spacieuse villa à Chavannes de Bogis

WE SPEAK ENGLISH AS WELL!

PARTICULIER à PARTICULIER

Prix à discuter.

A saisir: Magnifiques et Spacieuses villas mitoyennes - Terre-Sainte

Dans un secteur très prisé qui est la Terre Sainte, elle jouit d'une situation privilégiée, dans un quartier résidentiel calme, proche des axes autoroutiers, sans grandes nuisances, divers commerces et Ecoles Internationales sont à porté de main, proximité des transports publics et écoles, ainsi à 15 min de Genève tant que Lac et de l'aéroport International de Genève. Et à 5 minutes du centre de Nyon, aussi proche de toutes les commodités (axes autoroutiers, centre commercial…).
Cette magnifique villa mitoyenne de 8 pièces, de style contemporain, orientée plein sud offre la tranquillité d'une maison individuelle, grâce à son exceptionnelle isolation phonique. Sa conception originale et fonctionnelle propose une belle disposition des pièces.
La maison a été très bien entretenue au fil des années par les propriétaires. Construite en 1982.

La villa se distribue comme suit:
Rez-de-chaussée: Cour d'entrée avec un jolie buisson et rosier à l'entrée.
A L'intérieur donnant sur une halle d'entrée avec placard pour chaussures et vestes. Une porte d'accès au garage, pour 2 voiture + 2 voitures peuvent encore se parqué devant la maison dans la cour + disposition de parking pour visiteur de plusieurs voitures dans la copropriété. Une autre porte donnant sur une buanderie, puis une nouvelle porte sur une cave.
1er étage: halle donnant sur une cuisine fermée entièrement rénové en 2008 (mis au goût du jour avec les dernières technologies) sur salle à manger. Une porte donnant sur un vaste salon, avec grande cheminée, pièce très éclairée du à l'accès d'un terrasse, d'un jardin, puis un espace arborée, donnant la sensation d'être dans une petite foret. Tout ceci entièrement aménagée et clôturée, orienté au plein Sud, permettant un ensoleillement optimal. Et une autre porte donnant sur une W/C visiteur (possibilité de remettre une douche)
2ème étage : halle donnant sur 3 chambres, dont une chambre parentale. 2 des chambres ont des armoires murales. 1 salle de bains + WC et 1 salle de douche + WC.
Le comble: halle donnant sur un Galetas de rangement. 2 chambres. 1 salle de bain + W/C. Le comble a été entièrement aménagé avec l'isolation, permettant un espace de vie total dans la villa de 765 m3. Et encore un grande espace de rangement sous le toit. Cette pièce étant entièrement isolée au sol et au toit.
Atouts : Villa lumineuse et spacieuse, au calme, dans environnement ensoleillé et résidentiel

Altitude : 476 mètres

Taux fiscal d'imposition : 0.60
Pour plus de renseignements sur la commune, consultez le site www.chavannes-de-bogis.ch
Surface habitable de la maison : 283 m2
Terrain : 200 m2
Nombre de pièces : 8
Nombres de chambres : 5
Salle de bains : 3 (voir 4)
Année de construction : 1982
Charges annuelles : CHF 3000. -- (plus bas que d'autre maison dans la région, car excellente fabrication et d'isolation).
Type de chauffage : électrique
Parking : 2 dans le garage + 2 devant la maison
Disponibilité : à convenir
Ecoles : école primaire à 1200m, secondaire à 4.5km (transport scolaire assuré), gymnase à Nyon (9km), Ecole Internationale la Chataigneraie (privée) primaire et secondaire à 1km.
Centre commercial à 3km.
Autoroute entrée/sortie Coppet à 2km.
Arrêt bus TPN (Transport Public Nyonnais) 400m.
Gare CFF Genève/Lausanne à 6km.