1/3 Nouvelles Villas à Pinchat(Vessy) à Vessy

1/3 NOUVELLE VILLA D’ARCHITECTE A PINCHAT
(GENÈVE): "Les Contemporaines De-Blonay"
Dernière opportunité
VÉRANDA + FINITIONS et CHAUFFAGE du SOUS-SOL
OFFERT à la prochaine réservation!!

A VENDRE, 1/3 NOUVELLE VILLA "TOWNHOUSE" DE
HAUT STANDING A VESSY (PINCHAT),
Dans un QUARTIER PRIVE,
PROCHE DE TOUTES COMMODITÉS,
aux portes de CAROUGE et CHAMPEL,
A SEULEMENT 13 MINUTES en voiture DU CENTRE-VILLE (Rive ou Quartier des Banques),
AUX MEILLEURES CONDITIONS DU MARCHE,
Dès 1'560'000.-

SURFACES utiles de 213,38m2* (144,64m2* habitables)
sur 3 Étages *(moyenne)

Orientée sud-ouest (Espaces Séjours et Repas) et nord-est (Espaces d'Entrées)
Livrée en HAUTE PERFORMANCE ÉNERGÉTIQUE (HPE)
avec panneaux solaires,
Sur Parcelles de 217,14m2

AGENCEMENTS et TYPOLOGIES entièrement
PERSONNALISABLES

Visite du terrain, présentation des plans et du descriptif
par les architectes sur demande à l'agence KIMMOBILIER
au +41 (0)79 258 19 10 ou par mail
à j.kummerling@gmail.com

Au Rez de 86,70m2:
- Hall d'Entrée + Vestiaire 4,3m2
+ WC visiteur 1,8m2
+ Cuisine ouverte 13m2 à composer selon vos envies
+ Salle à Manger + Salon 34,9m2
+ Véranda 20m2
+ Jardins Privés
(possibilités de Cloisonner la Cuisine
+ de réduire le séjour pour y Ajouter une petite Chambre ou
un Bureau)

Au 1er de 75,26m2:
- 2 Chambres de 11,6m2 + 11,7m2
+ Salle de Bain 3,9m2
+ Grande Chambre 15,8m2 avec
- Dressing 5,3m2 et
- Salle de Bain Privée 3,9m2
+ Dégagement 6,9m2
(possibilité d'avoir une petite Chambre ou
un Bureau à la place du Dressing)

AGENCEMENTS et TYPOLOGIES entièrement
PERSONNALISABLES

Au Sous-Sol de 67,55m2 (ISOLE et CHAUFFE):
- Grande Salle Loisir (Atelier, Cinéma ou Sport) 30,2m2
+ Dégagement 10,6m2
+ Cave 5m2
+ Local de Buanderie + Chaufferie 7m2
(possibilités d'y Ajouter un Accès avec un Escalier Extérieur
+ des Patios + une Salle de Bain + une Cave à Vin
+ un Spa)

2 Places de Parking avec couverts à voiture
+ possibilités de se garer sur le chemin privé

Prix dès CHF 1'560'000.-
Livraison environ début 2016

Situé dans la commune de Veyrier
(10ème commune du Canton de Genève),
la localité de Vessy, de taille humaine,
offre une vrai qualité de vie avec toutes les infrastructures,
tels que de nombreux centres sportifs, écoles, restaurants,
commerces, transports publics et EMS.
Climat fiscal avantageux avec impôts communaux à 38%

A PROXIMITÉ:
- TRANSPORTS PUBLICS à 120m (1min à pied)
- POSTE de Vessy à 600m (2min à vélo)
- BOULANGERIE+ÉPICERIE+RESTAU à 500m(6min)
- RESTAURANT Il Mirtillo à 500m (6min à pied)
- RESTAU+Tennis Grand-Donzel à 700m(4min en vélo)
- CENTRE SPORTIF de Vessy à 1,2km (4min à vélo)
- CENTRE SPORT.Bout-du-Monde 1,2km(14min à pied)
- PISCINE de Carouge à 1,7km (4min en voiture)
- CENTRE COMMERC.de Carouge(coop)2,2km(5min)
- Migros Vibert ou MPARC à 3km (8min en voiture)
- La PRAILLE+CINÉMAS+STADE à 4km(9min en voiture)
- Futurs commerces des Gd-Esserts 500m(6min à pied)
- Salon de COIFFURE+institut de beauté 400m(5min)
- OFFICE des Autos et de la Navig.1,5km(4min)
- CRECHE la Cigogne à 240m (3min à pied)
- ECOLE de Pinchat à 550m (2min en vélo)
- ÉCOLE Girsa+Restaurant Scolaire1,1km(5min à vélo)
- ECOLE La Salésienne à 1,9km (8min à vélo)
- COLLEGE de Pinchat à 1,6km (6min à vélo)
- COLLEGE Madame de Staël à 3km (10min à vélo)
- HAUTE ECOLE de GESTION de GE2,3km(9min à vélo)
- EMS Maison de Vessy à 600m (7min à pied)