Située à ANTHY-SUR-LÉMAN en FRANCE VOISINE à seulement 800 MÈTRES DES PLAGES, cette VILLA D’ARCHITECTE DE 432 M² incarne L’EXCELLENCE et le RAFFINEMENT ABSOLU.
Édifiée au cœur d’un PARC PAYSAGER DE 3 956 M², entièrement CLOS et À L’ABRI DES REGARDS, elle s’impose comme une ADRESSE UNIQUE EN HAUTE-SAVOIE, où le CONFORT CONTEMPORAIN se conjugue à la DOUCEUR DE VIVRE LÉMANIQUE.

Dès l’ouverture du PORTAIL, une ALLÉE MAJESTUEUSE, bordée d’ARBRES et de VÉGÉTATION SOIGNEUSEMENT AGENCÉE, conduit à la VILLA et dévoile progressivement son ARCHITECTURE ÉPURÉE et ses VOLUMES IMPRESSIONNANTS.

Conçue dans un esprit de LUMIÈRE, D’ESPACE et D’ÉLÉGANCE INTEMPORELLE, cette DEMEURE offre de SUPERBES ESPACES DE RÉCEPTION, sublimés par de HAUTES BAIES VITRÉES ouvrant sur de VASTES TERRASSES et sur un PAYSAGE À COUPER LE SOUFFLE, entre LAC ET MONTAGNES.

Elle comprend 8 SUITES SOMPTUEUSES, chacune avec SALLE DE BAINS ou DOUCHE PRIVATIVE, 2 BUREAUX, 3 SALONS baignés de LUMIÈRE, ainsi que 3 CUISINES D’EXCEPTION, réalisées SUR MESURE et équipées d’un ÉLECTROMÉNAGER DE PRESTIGE.

Les extérieurs invitent à la DÉTENTE : 2 PISCINES CHAUFFÉES, un JACUZZI, et des ESPACES PAYSAGERS parfaitement entretenus, pensés pour profiter pleinement de la SÉRÉNITÉ DU LIEU.

Cette VILLA se distingue également par ses PRESTATIONS TECHNIQUES ET ÉCOLOGIQUES D’AVANT-GARDE :
• CHAUFFAGE et RAFRAÎCHISSEMENT par GÉOTHERMIE
• PANNEAUX PHOTOVOLTAÏQUES (15 kWh) avec AUTOCONSOMMATION et REVENTE D’ÉNERGIE
• ISOLATION HAUTE PERFORMANCE – DPE A (UNE CLASSIFICATION EXCEPTIONNELLE POUR UNE PROPRIÉTÉ DE CE NIVEAU)
• BORNE DE RECHARGE 22 kWh pour VÉHICULE ÉLECTRIQUE
• ADOUCISSEUR D’EAU

Son EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ constitue un atout rare : À SEULEMENT 20 MINUTES DE GENÈVE et de son AÉROPORT INTERNATIONAL, et à PROXIMITÉ IMMÉDIATE DES PLUS GRANDS DOMAINES SKIABLES (AVORIAZ, LES GETS, MORZINE), cette propriété offre un CADRE DE VIE IDÉAL entre LAC, MONTAGNES et VILLE INTERNATIONALE.

Symbole d’un LUXE RARE ET DISCRET, cette PROPRIÉTÉ conjugue DESIGN, TECHNOLOGIE et NATURE dans une harmonie parfaite — un HAVRE DE PAIX UNIQUE SUR LES RIVES DU LÉMAN.

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