Baisse de prix !Spacieuse maison de 11 pièces érigée à flanc de coteau, idéale pour une grande famille ou se prête aisément pour y faire un Airbnb. Surplombant Martigny, cette demeure vous offre une vue imprenable et panoramique sur la plaine du Rhône avec un excellent ensoleillement tout au long de l'année. Entouré par son vignoble, elle a tout pour plaire !Sa composition est la suivante :Sous-sol inférieur (90 m2) à rénover :
Cage d'escalierAtelierCaveLocal technique / buanderieLocal citerne2 pièces de rangementAccès ext. (côté vignoble)Terrasse Sud (40 m2)
Sous-sol supérieur (234 m2) à moderniser :
Cage d'escalierDégagement avec kitchenetteGrande salle avec barSpacieuse terrasse côté Est (100 m2)WC (H/F)Pièce-économatCave à vin2 réduitsCave
Rez-de-chaussée (193 m2) :
Entrée principale / armoire intégréeSalle télévision avec barTerrasse côté Nord (60 m2)Cuisine aménagée - ilot centralTerrasse côté Sud-Ouest (80 m2)Salle à mangerSéjour - espace cheminéeBureauBalcon côté Est (6 m2)WC / douche
Etage (135 m2) :
Cage d'escalierHall3 chambres avec salle d'eau / armoire intégrée1 chambres1 Salle d'eauBalcon desservant 3 chambres (24 m2)2 chambres, dont une avec petite terrasseSalle de bain
Combles (60 m2) :
Hall / armoire intégréeKitchenetteChambre / armoire intégréeEspace bureauSalle d'eau (wc, bain, douche, double vasque)Balcon (12 m2)Galetas
Vignoble :
Vignes de 5'571 m2Cabane de vigne (20 m2) avec cuisineTerrasse (25 m2) - espace barbecueMono-axe desservant le vignoble
Parking :
20 places de parc
Particularité :
La maison peut-être vendue sans son vignoble
Quelques chiffres :
Terrain de la maison 1'646 m2Surface habitable brut 409 m2Surface utile brut 754 m2Volume 2'088 m3Surface des terrasses 280 m2
Dossier sur demande !Vous souhaitez obtenir des précisions ? Contactez-moi par téléphone, courriel, c'est avec plaisir que je vous renseigne sur ce magnifique bien.Tous nos biens sur www.valimmobilier.ch

Dieses geräumige, am Hang errichtete Haus mit 11 Zimmern ist ideal für eine große Familie oder eignet sich leicht als Airbnb. Hoch über Martigny bietet Ihnen dieses Haus einen unverbaubaren Panoramablick auf die Rhoneebene mit einer ausgezeichneten Sonneneinstrahlung das ganze Jahr über. Umgeben von seinem Weinberg hat es alles, um zu gefallen!Seine Zusammensetzung ist wie folgt:Unteres Untergeschoss (90 m2) zu renovieren:
TreppenhausWerkstattKellerTechnikraum/WaschkücheZisternenraum2 AbstellräumeAufgang ext. (Weinbergseite)Südterrasse (40 m2)
Oberes Untergeschoss (234 m2) zu modernisieren :
TreppenhausZwischenraum mit KüchenzeileGroßer Raum mit BarGroße Terrasse auf der Ostseite (100 m2)WC (m/w)Raum-.HauswirtschaftsraumWeinkeller2 ReduitsKeller
Erdgeschoss (193 m2) :
Haupteingang / EinbauschrankFernsehzimmer mit BarTerrasse auf der Nordseite (60 m2)Einbauküche - MittelinselTerrasse auf der Süd-.West (80 m2)EsszimmerWohnzimmer - KaminbereichBüroBalkon Ostseite (6 m2)WC / Dusche
Etagen...