Immeuble de rendement Bâtiment idéalement situé dans le centre sur l'avenue principale du village. Composé d'un restaurant avec une grande terrasse, de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex, il comprend également un sous-sol avec de magnifiques caveaux centenaires ! D'une surface totale d'environ 700 m2 .L'immeuble est complètement loué tout comme ses deux places de parking extérieures qui sont privatives, il y a également un parking de 6 places supplémentaires en commun avec le PAM et les clients du restaurant. Les appartements ont été rénovés (cuisine et salle de bain).Le bâtiment se compose ainsi :Sous-sol :
3 magnifiques caveaux centenaires (cave à vin, 2 salles de banquets)Local de rangement Local technique avec chaudière à gaz
Rez-de-chaussée : (surface commerciale avec un restaurant)
Pièce principale de plus de 100 m2 Salle annexe d'environ 25 m2Une cuisine professionnelleHall d'entrée des communs de l'immeuble
Étage :
Un studio de 15 m2 Un appartement de 2.5 pièces avec balcon d'environ 35 m2 Un appartement de 3.5 pièces d'environ 73 m2
2ème étage :
Un appartement de 1.5 pièce d'environ 25 m2
Dernier étage :
Un attique en duplex de 7.5 pièces et d'environ 240 m2
Complètent cette offre :
2 places de parc privées6 places de parc en commun avec le PAM pour les visiteurs et le restaurant
Particularités :
La totalité de l'immeuble ainsi que la surface commerciale et les places de parc sont louésRendement locatif brut 4,88 % soit CHF 91'480.- annuelSituation idéale côté avenue, rue commerciale, magasins, banque, passage importantChauffage à gaz Pas de caves pour les locatairesCe lot est composé d'un restaurant avec une grande terrasse et de 5 appartements allant du studio à l'attique en duplex
Travaux à prévoir :
Consolidation de la cheminée entre CHF 2'000.- et 5'000.-À moyen terme changement de la chaudière à gaz environ CHF 30'000.-
Pour tous les détails ainsi que l'intégralité des photos, visitez notre site : www.valimmobilier.chBramois, village de la commune de Sion, situé à 4 km au sud-est du centre-ville de Sion. Il est à l'ouverture du Val d'Hérens, sur la route pour Evolène, Hérémence et Nax. La commune de Sion a fusionné avec celle de Bramois en 1968.Vous souhaitez plus d'informations ou faire une visite? N'hésitez pas à me contacter soit par téléphone soit par e-mail. C'est avec plaisir que je répondrai à vos questions.