OPPORTUNITE A SAISIR !

Vous êtes un couple ou petite famille en recherche d'un logement se trouvant à proximité de toutes commodités accessibles en quelques minutes à pied ?

Alors contactez Lis-immob pour visiter ce bel appartement fonctionnel et de bon standing composé de 3,5 pces d'env. 90 m2 habitables; il a subi une totale rénovation en début 2020 avec des matériaux de qualité.

Il se trouve au 3ème étage d'un immeuble en PPE avec ascenseur abritant la Poste, divers bureaux et logements.


TRAVAUX DE RENOVATION EFFECTUES EN 2019:
- Sols : remplacement des carrelage et parquet;
- Sanitaires neufs, baignoire remplacée par une douche, nouveau carrelage;
- Remplacement de toutes les portes intérieures;
- Cuisine neuve et agrandie, avec plans de travail en granit, four pyrolse (auto-nettoyant), four micro-ondes, plan de cuisson vitrocéram, 2 frigos (chacun de 140 lt) et 2 congélateurs ( chacun de 60 lt);
- Remplacement de toutes les armoires intégrées de l'appartement;
- Fenêtres et porte-fenêtre en bois-Alu et pose d'une protection enfants;
- Electricité : remplacement de toutes les prises et interrupteurs;
- Pose d'un carrelage au balcon;
- Peinture et crépis refaits à neuf;
- CONTROLE OIBT datant de juin 2020 (installations électriques à basse tension)

Construction de qualité datant de 1993 avec des matériaux de standing, régulièrement entretenu.
En 2016, l'immeuble a subi des travaux de réfection au niveau de la toiture et des façades, notamment l'isolation du toit qui a été mise aux normes actuelles.

DISTRIBUTION:
- entrée avec spacieux dégagement doté de plusieurs armoires intégrées (env. 11 m2),
- une magnifique cuisine agencée ouverte sur le séjour avec accès à un petit balcon,
- une belle salle de bain agencée avec douche, lavabo et lave-linge,
- un wc-lavabo séparé,
- 2 chambres à coucher dont une avec armoires intégrées,
- 1 cave au sous-sol.

CHARGES DE PPE : Fr. 260.-/mois comprenant chauffage, toutes charges d'immeuble
et Fonds de Rénovation s'élevant à Fr. 202'979.- au 31.12.2019.

TRANSPORTS :
La Gare CFF et transports publics à 3 min. à pied.

SITUATION:
- Lausanne et Berne sont à env. 35-40 min;
- Fribourg et Yverdon sont à env. 20 min.
- Accès autoroutiers à 5 min.

(Possibilité de parquer à proximité)

PRIX DISCUTABLE.

Personne de contact pour visiter:
Mme Elisa Romano
079 644 20 03
lis-immob